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一、目的確保不銹鋼水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài)。
二、適用范圍所有小區(qū)（大廈）安裝的生活水泵，消防泵、噴灑泵、補壓泵、排污泵。
三、職責管理處機電部負責日常維護保養(yǎng)，工程部機電維修組負責按計劃維修保養(yǎng)。
四、內(nèi)容
1、生活水泵每周進行一次一般性檢查保養(yǎng)（由管理處負責），每半年進行一次全面保養(yǎng)（由工程部負責）。
2、消防水泵和噴淋泵、補壓泵每2周進行一次試運行（由管理處負責），運行時間10－15分鐘，消防泵起動時在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達6M以上，每半年進行一次全面保養(yǎng)。
3、排污泵每半年進行一次全面保養(yǎng)。
4、水泵保養(yǎng)時應把與泵體相連的5米范圍內(nèi)的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。5、泵體的保養(yǎng)：
A、檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
B、補充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應予更換
C、檢查盤根密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料。
D、聯(lián)軸器的聯(lián)接螺絲和橡膠圈若有損壞應予更換。
E、緊固機座螺絲并防銹處理。
F、生活水泵因運轉(zhuǎn)頻繁，每年應拆開聯(lián)軸器兩端軸承進行清洗或更換。6、電機的保養(yǎng)
A、外觀應整潔，銘牌完好，接地線連接良好。
B、拆開電機接線盒內(nèi)的導線連接片，上海正奧泵業(yè)制造有限公司用500V兆歐表搖測電機繞組相與相，相對地間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。
C、電機接線盒內(nèi)三相導線及連接片應牢固緊密。  
7、閥門、管道及附件的保養(yǎng)
A、各個閥門的開關應靈活可靠，內(nèi)外無滲漏。
B、單向閥動作應靈活，閥體內(nèi)外無漏水。
C、壓力表指示準確，表盤清晰。
D、管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應完整無脫落。
E、點動判斷不銹鋼水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應予更正。
8、控制柜的保養(yǎng)：
A、斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
B、檢查內(nèi)空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
C、清潔控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
D、合上總電源，檢查電源指示應正常。
9、保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈是否正常。
10、觀察不銹鋼水泵運轉(zhuǎn)應平穩(wěn)，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良